Omschrijving
Stel je voor dat je midden in een prachtig klein Frans dorpje woont met zijn slager en bakker, aan het centrale plein met bomen en omgeven door authentieke karaktervolle panden (kasteel, stadhuis, andere), in een groot authentiek Herenhuis, met zijn ruime schuur, met omheinde tuin en tennisbaan, die harmonieus overgaat in een weiland van ruim 3 ha….
Met een statige uitstraling heerst dit elegante gebouw van circa 340 m2 woonoppervlak over het dorpsplein dat zich 20 km ten zuiden van Angoulême bevindt, fier op zijn kleine tuin aan de zijde van het dorpsplein met hoge pilaren, oud hekwerk en poort in smeedijzer; ook trots op zijn prachtige hardstenen gevel, trots op zijn prachtig aangelegde 100% privatieve tuin van 5000 m2 , ook trots op zijn grote weide van ruim 3 ha, uitzonderlijk voor een dorpshuis!!
De doorgangshal met een mooie houten trap achteraan leidt naar de grote woonkamer, de eetkamer, een groot kantoor, een ingerichte keuken met directe toegang tot de tuin aan de achterkant. Op de begane grond bevinden zich tevens een slaapkamer met badkamer en een was-/stookruimte. De historische brede plankenvloeren, de zorgvuldig bewaarde schouwen en de oude tegels dragen bij aan een heel bijzondere sfeer.
De eerste verdieping beschikt over vier ruime slaapkamers, waarvan drie met wastafel, en een gedeelde badkamer met ligbad en douche, recentelijk ingericht.
Twee houten trappen bedienen hoger de twee zolders.
De grote schuur (12/13 m2) die aan het huis grenst, heeft een mooie en gezonde kap, grote poorten en biedt voldoende ruimte om hout en andere spullen op te slaan.
Een prachtige waterput geeft karakter aan de tuin, die bestaat uit verschillende eilandjes gazon en beplanting, gescheiden door lage stenen muurtjes. De tennisbaan ligt goed verborgen in een hoek van de tuin.
Via een deur aan het einde van de tuin komt u op de prachtige grote weide/veld van ruim 3 ha, waar paarden, schapen etc. zich uitstekend zullen thuisvoelen.
De onmiskenbare troef van dit uitzonderlijke dorpshuis ligt in de unieke combinatie van een centrale ligging, zijn uitstraling, een grote leefruimte, onmiddellijk bewoonbaar, een prachtig aangelegde tuin en zijn weide van ruim 3 ha.
Sectorprotocol voor plaatsbezoeken in de vastgoedsector