Omschrijving
Temidden glooiende velden, zeer stil gelegen, toegankelijk via een imposante dreef, een interessant DOMEIN bestaande uit het WOONHUIS , 5 GASTENVERBLIJVEN, een SCHUUR, een HANGAR en een groot ZWEMBAD.
Zeer stil gelegen inderdaad, maar, opmerkelijk, toch vlakbij de stad Angoulême. Het TGV station op slechts 15 minuten, het commercieel centrum van Zuid-Angoulême op 7 minuten, de bossen van de Dordogne met zijn typische dorpjes op 10 minuten. Kortom een ZEER COMMERCIËLE LIGGING, met veel mogelijke niche markten, bv. het TOERISME dat de nabijheid van de stad én de natuur opzoekt, de korte en lange termijn VERHUUR voor bedrijven uit Angoulême (cadres, ouvriers, visiteurs).
Daarenboven een idyllisch kader waar de eigenaars het geheel hebben gerestaureerd mits behoud van de charme van weleer, in een landelijke stijl, in volledige harmonie met de rurale omgeving.
Het WOONHUIS, 180m2, heeft twee verdiepingen waarin we o.m. terugvinden een woonkamer met open haard, een ruime keuken volledig ingericht, een veranda, 3 slaapkamers en twee douchekamers, 4 WC, een wasplaats, een kelder. Een TERRAS van 120 m2 met een oude authentieke broodoven.
5 GASTENVERBLIJVEN, met een woonoppervlak tussen 75 en 150 m2, alle volledig ingericht met een leefruimte, keuken, 2 slaapkamers (1 met 4 kamers), sommige met eigen privaat terras.
De SCHUUR (180 m2) en de HANGAR (160 m2), van beide werd het dak recent vernieuwd, zijn in uitstekende staat.
Het ZWEMBAD (11x5m), de liner werd vernieuwd in 2020, is voorzien van alarm en functioneert automatisch zonder enige tussenkomst noch periodieke controle.
De verschillende gebouwen bevinden zich rond een grote binnenplaats, wat het gevoel van geborgenheid en het landelijk karakter enkel maar verhoogt!
Het domein is volledig instapklaar en klaar voor verdere exploitatie!!
U die een lopende en rendabele activiteit met gastenverblijven zoekt, met aantoonbare rendabiliteit en met uiterst goede kritieken van de gasten, zoek niet verder!!
Sectorprotocol voor plaatsbezoeken in de vastgoedsector