8680 Koekelare
€ 275 000

HOFSTEDE, klein en fijn!!

Verscholen in de velden, met de charme en de stilte van weleer!!
Een HOFSTEDE uit 1872, met een bewoonbare oppervlakte van 150m2, op een perceel van 525 m2, centraal gelegen op enkele minuten van Koekelare en Kortemark.

Op de begane grond is er de woon/eetkamer (32 m2) met pelletkachel en uitzicht over de velden, ingerichte keuken, berging en badkamer met douche en bad. Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers en een dressing.
De woning is instapklaar en in 2005 door de huidige eigenaars gerenoveerd.

De zonnige, zuid georiënteerde TUIN heeft een overdekt terras met veel groen en privacy. Aan de achterkant is er vrij zicht over de velden.

Gelegen in agrarisch gebied mag deze woning, indien gewenst, worden uitgebreid tot maximaal een dubbel zo groot volume, nl. 800 m3. De elektriciteit is goedgekeurd en het EPC bedraagt 841 kWh/m2.

Het laag KI van 288 euro maakt een verminderd registratierecht van 5% mogelijk (klein beschrijf).

De uitgelezen kans voor een (jong) gezin op zoek naar RUST en AUTHENTICITEIT.

Algemeen

Adres:Koekelare
Referentie:ph558
Vraagprijs:€ 275 000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Vrij uitzicht, Landelijk, Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom
Perceeloppervlakte:525 m²
Perceelbreedte:16 m
Perceeldiepte:33 m
Bebouwde opp.:120 m²
Bewoonbare opp.:150 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1872
Renovatiejaar:2005
Inhoud:400 m³
Gevelbreedte:16 m
Bouwlagen:2

Indeling

Kamers:7
Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:32 m²
Keuken:18 m²
Tuin:405 m²
Tuin breedte:16 m
Tuin diepte:22 m
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1 - 1
GarageOppervlakte:36 m²
GarageTypes:Vrijstaand steen, Carport
Parking:3

Comfort

Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Beglazing:Enkel, Dubbel
Elektriciteit:blanco attest
Verwarming:Pelletkachel, Elektriciteit
Isolatie:Dakisolatie

Kadastrale gegevens

Geïndexeerd K.I.:€ 339,00
Niet geïndexeerd K.I.:€ 228,00
Kadastrale benaming:1ste Afdeling, Sectie E
Kadastrale Nummers:814/F/2
Kadastrale Oppervlakte:525 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20170914-0001993578-1
EPC Index:854,00KWh/m²/jaar
EPC Opmaakdatum:14/09/2017
EPC Geldig tot:14/09/2027
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Agrarisch gebied

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 

* Verplicht in te vullen
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven

Sluit menu 't POLDERHUYS