9880 Aalter
€ 1 750 000

Omschrijving

Omringd door een prachtig polderlandschap, op het einde van een doodlopende landelijke weg, een HOEVE met verschillende BIJGEBOUWEN, uitgebaat als B&B en WELLNESS, op 2,3HA!
RUST, NATUUR en VEEL RUIMTE zijn hier zeker dé trefwoorden!!
De privaat WONING, volledig gescheiden van de B&B, werd volledig gerenoveerd mits het gebruik van de beste materialen in 1990 en heringericht 10 jaar geleden. Een uiterst gezellige en ruime familiewoning met op het gelijkvloers een knusse woonkamer met open haard en een mezzanine die gebruikt wordt als bureel, een open luxueus ingerichte keuken, 3 slaapkamers, 1 badkamer en een grote wasplaats/berging; op de verdieping zijn er nog 2 slaapkamers en een badkamer.
Een eerste BIJGEBOUW doet dienst als WELNESS met jaccuzzi, sauna, grote douche, wc, ontspanningsruimte met pelletkachel en groot terras dat uitgeeft op de ZWEMVIJVER.
Het tweede BIJGEBOUW (bouwjaar 2010, +/- 600m2 bewoonbare oppervlakte) is volledig ingericht als B&B (32 bedden!) met op het gelijkvloers een polyvalente grote ruimte (220m2), een ontbijtruimte, een professionele keuken, vier 2-persoonskamers (22m2) met elk eigen badkamer (douche, lavabo en wc) waarvan 2 met zuidgericht terras; op de verdieping vier ruime familiekamers (40 à 60m2) voor 3 à 6 personen met elk eigen badkamer (douche, bad, lavabo), wc en groot terras met een adembenemend zicht.
Gezien de kwaliteit van de uitrusting en de uitstekende dienstverlening heeft deze B&B een uitgebreid trouw en steeds wederkerend cliënteel!

Verwarming op mazout, 45 zonnepanelen, 3 zonneboilers, dubbele beglazing, volledig geïsoleerd, EPC 251 kWh/m2!, blanco electricititsattest, eigen rietveld, overal wifi en tv aansluiting, 2 regenwaterputten, vliegenramen.

De LANDELIJKE TUIN bestaat deels uit tuin met verschillende terrassen, deels uit omheinde weiden met stalling. Een ZWEMVIJVER die aansluit op de wellness, een grote parking voor de gasten en een fietsenberging.

UNIEK AANBOD!!!

Kenmerken

Algemeen

Adres:Aalter
Referentie:ph598
Vraagprijs:€ 1.750.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Vrij uitzicht, Landelijk, Aan rustige weg, Open ligging
Perceeloppervlakte:22.754 m²
Bebouwde opp.:800 m²
Bewoonbare opp.:950 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwlagen:2
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:13
Badkamers:10
WC:Ja
Bureau:1
Woonkamer:60 m², Doorzonkamer
Keuken:24 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Bijkeuken:Ja
Balkon:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Parking:10

Comfort

Kindvriendelijk:Ja
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Beglazing:Dubbel
Waterleiding:2 regenwaterputten, putwater, stadswater
Verwarming:CV-ketel, Pelletkachel, Stookolie - nieuw mazoutketel (2019)
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Internet:Ja
Kabel:Ja
Zwembad:Ja - zwemvijver
Zonnepanelen:Ja - 45

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 2.664
Kadastrale Oppervlakte:22.754 m²

Informatieplicht

EPC Index:251,00KWh/m²/jaar
Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Landschappelijk waardevolle agrarisch gebied

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu 't Polderhuys