9990 Maldegem
€ 695 000

Een "romantisch" PARELTJE ....

CHARME, KWALITEIT, AUTHENTICITEIT .... dit zijn dé sleutelwoorden voor deze eigendom!!

Gelegen aan het einde van een landweg, niet ver van de N49, een KARAKTERVOL en KNUS LANDHUIS midden de akkers en weilanden, op een eiland van oude bomen.

Een voormalige 17° eeuwse HOEVE, tot NIEUW verbouwd hedendaags LANDHUIS (2012), bijzonder smaakvol afgewerkt, met focus op de kleine details en het gebruik van hoge kwaliteitsmaterialen zoals massief oude Franse eik voor balken, deuren en plankenvloeren, oude franse vloertegels, gerecupereerde oude Leuvense stoof en Delftse tegels, smeedijzeren ramen en deuren, eiken keuken met Godin kookfornuis (propaangas) en massief blauwsteen keukenaanrecht, Villeroy&Bosch voor de sanitaire toestellen, retro lichtschakelaars (dimbaar), pleisterwerk in leem, ingebouwde lichtarmaturen ...
Ook TECHNISCH is deze woning een absolute topper met oa centrale verwarming via een condensatieketel op stookolie, vloerradiators in living en keuken, industriële dampkap (motor op afstand), hoogrendementsglas, volledig top geïsoleerd, elektriciteit conform (blanco attest), ventilatiesysteem type C, EPC 211 kWh/m2!, eigen zuiveringsstation, bedrading voor alarm en geluidsinstallatie voorzien, tuinverlichting, boorput en regenwaterput, ...

Op het gelijkvloers een ruime woonkamer met open haard en bibliotheekkast, een prachtige volledig ingerichte woonkeuken met Godin kookfornuis, een volledig ingerichte bijkeuken, een kleine droge kelder met zolderruimte erboven, een tweede zithoek met grote schouwmantel en oude Leuvense stoof als inkom, een technische ruimte en een badkamer met douche; Op de verdieping zijn er 3 slaapkamers waarvan een master bedroom met ensuite badkamer (jacuzzi), een derde badkamer (met douche) en een bureel.

De landelijk aangelegde TUIN is in perfecte harmonie met de charme van de woning met o.m. oud Vlaamse klinkers, kastanje houten hekkens, kasseien, oude bomen, bloemenperken, ....
Het bestaande oude bijgebouw kan worden verbouwd (vergunning beschikbaar) tot een nieuw schuurtje, garage, etc.

Kijkt u uit naar een kwalitatieve woning met hoog gehalte aan romantiek, gelegen in het ommeland van Knokke en Brugge, dan is dit het zeldzame PARELTJE dat u zoekt!!

Algemeen

Adres:Maldegem
Referentie:ph564
Vraagprijs:€ 695 000
Type:Landhuis
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Vrij uitzicht, Landelijk, Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:3 275 m²
Bebouwde opp.:150 m²
Bewoonbare opp.:254 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2012
Gevelbreedte:21 m
Bouwlagen:2

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:3
WC:3
Bureau:1
Woonkamer:38 m²
Keuken:33 m²
Bijkeuken:12 m²
Zolder:5 m²
Kelder:5 m²
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Parking:3

Comfort

Raamwerk:Hout - padoek
Dak:Zadeldak
Beglazing:Hoogrendementsglas
Waterleiding:stadswater, regenwaterput 3000L, boorput, zuiveringsstation
Sanitair:Villeroy&Bosch
Elektriciteit:blanco attest, bedrading voor alarm, tuinverlichting
Verwarming:CV-ketel, Open haard, Condensatieketel, Stookolie
Isolatie:Volledig geïsoleerd - ventilatiesysteem C
Internet:Ja
Kabel:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 930,00
Kadastrale Oppervlakte:3 275 m²

Informatieplicht

EPC Index:211,00KWh/m²/jaar
Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Dagvaarding uitgebracht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Agrarisch gebied
Rechterlijke beslissing:Neen

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 

* Verplicht in te vullen
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven

Sluit menu 't POLDERHUYS