86460 PRESSAC
€ 498 000

Omschrijving

Een zeldzame kans, dit mooie en sympathiek gerenoveerde huis uit 1628, gelegen op het platteland op 3 km van een mooi dorp met 4 restaurants, café-bar, bakkerij. De eigendom heeft iets minder dan 2 HA groot, een aangrenzende schuur van 200 m², een verwarmd zwembad en een garage. Het huis ligt aan het einde van een weggetje (geen verkeer) en een met bomen omzoomde privaat oprijlaan. De woning van 280 m2 bewoonbaar is ahv ingedeeld : de inkomhal, met zichtbare stenen en tegelvloer, heeft een elegante eikenhouten tweetraps trap met bordessen, toegevoegd in 1899, die helemaal naar een prachtige ruime zolder klimt. Aan weerszijden van die gang bevinden zich twee grote ontvangstruimten, waarvan ene met open haard en houtkachel: deze komen uit op twee andere kamers die ook vanuit de hal toegankelijk zijn, met grote openslaande deuren naar de achtertuin. Ook beneden, een doucheruimte met toilet en bijkeuken, en een ruime keuken met grote tafel/eiland, gasfornuis en houtkachel, die uitkomt op een terras en de voortuin. Boven leidt een lange, lichte hal naar vijf slaapkamers (een met een ensuite en dressing), allemaal met prachtige plankenvloeren en uitzicht op de binnenplaats, plus een grote badkamer, en naar een overdekt terras van 19 m2 met een prachtig uitzicht op het platteland. Buiten een verwarmd zwembad van 10mx5m. De woning is voorzien van dubbele beglazing en naast de houtkachels ook elektrische radiatoren. De voorkant van het hoofddak is 9 jaar geleden vervangen (advies was dat de rest overbodig was), evenals de lagere daken van het huis, en het dak van de garage. Het huis heeft een septic tank die in 2004 is geïnstalleerd.
Het dorp ligt op 3 km en de historische stad Confolens op 17 km.


Sectorprotocol voor plaatsbezoeken in de vastgoedsector

Kenmerken

Algemeen

Adres:PRESSAC
Referentie:1201845140
Vraagprijs:€ 498.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Vrij uitzicht, Landelijk, Open ligging
Perceeloppervlakte:19.281 m²
Bewoonbare opp.:280 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1628
Renovatiejaar:2010
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:5
Badkamers:3
WC:3
Woonkamer:31 m²
Kelder:Ja
Balkon:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1
Parking:0

Comfort

Zwembad:Ja

Informatieplicht

EPC Index:99,00KWh/m²/jaar
Energielabel:C
CO2 Emissie Index:2,00kg CO2/m²/jaar

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu 't HaevenHuys