81190 PAMPELONNE
€ 339 500

Omschrijving

Natuurstenen huis met prachtig uitzicht over de Viaur-vallei, terras, zwembad, rustig en stille ligging. De woning is ruim opgezet met op de begane grond een keuken, woonkamer en een aparte ruimte om in alle rust te kunnen werken. Een terras van 90m2 op het zuiden, met barbecue en toegang tot het zwembad en de tuin. Op de eerste etage 3 slaapkamers, waarvan één met eigen badkamer. Op de tweede etage, onder de dakbalken nog 4 slaapkamers, waarvan er één een glazen gevel heeft met uitzicht op de vallei, ideaal voor een kunstenaarsatelier. Dubbele beglazing, geïsoleerde zolder, centrale verwarming op gas. Gescheiden van het huis, maar met de mogelijkheid tot een doorgang, een studio-gite op twee verdiepingen met woonkamer en kleine keuken op de begane grond en boven 2 slaapkamers en een doucheruimte, totaal 4 tot 6 slaapplaatsen. Niet aangrenzend een natuurstenen gebouw van ± 25 m2 om hout op te slaan of om te bouwen tot woonruimte.
Het terrein is +/- 8.000m2, gedeeltelijk vlak, met ruimte voor 4 auto's, een moestuin en een tuin, gedeeltelijk bos, aflopend naar een beekje dat de Viaur voedt. In het bosgedeelte een (speel)hut en een uitkijkplatform. De woning is gelegen aan de rand van een zeer rustig gehuchtje, 6 minuten van de eerste winkels en basisschool, 14 minuten van grotere winkels, 30 minuten ten noorden van Albi, goed bereikbaar via de 2x2-baansweg tussen Rodez en Albi.
Met totaal ± 250 m2, 7 slaapkamers in het huis en 2 voor de gite, biedt deze combinatie vele mogelijkheden. Voor natuurliefhebbers, als hoofdwoning of tweede huis om heerlijk te genieten van het Franse platteland.


Sectorprotocol voor plaatsbezoeken in de vastgoedsector

Kenmerken

Algemeen

Adres:PAMPELONNE
Referentie:1201945252
Vraagprijs:€ 339.500
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Vrij uitzicht, Landelijk, Open ligging
Perceeloppervlakte:8.553 m²
Bewoonbare opp.:231 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwlagen:2
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:9
Badkamers:3
WC:6
Woonkamer:26 m²
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:Ja
Balkon:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:0
Parking:4

Comfort

Zwembad:Ja

Informatieplicht

EPC Opmaakdatum:9/03/2021
CO2 Emissie Index:0,00kg CO2/m²/jaar

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu 't HaevenHuys