81140 CASTELNAU DE MONTMIRAL
€ 495 000

Omschrijving

Vous cherchez un petit coin de paradis dans le Tarn, une jolie maison en pierres nichée au calme avec un terrain d'un demi hectare. Je vous propose de découvrir cette magnifique propriété située dans le triangle d'Or (Albi/Gaillac/Cordes sur Ciel). Au rez de chaussée, la maison dispose d'un grand séjour, salle à manger, d'une cuisine contemporaine, d'un bureau avec insert a bois, d'une pièce assez grande qui sert actuellement de gym et salle d'eau/WC. Le revêtement du sol est en tommettes d'origine très bien restaurée. A l'étage, 4 belles chambres spacieuses disposant chacune de leur salle de bains et très chaleureuses grâce à leur parquet ancien. Le terrain est richement arboré, arbres fruitiers, potager et piscine de 5 mètres sur 10 en maçonnerie traditionnelle au chlore et filtrage au sable. La maison dispose d'une belle terrasse carrelée de prêt de 70m2. La toiture est en bonne état et l'isolation faite de 2 couches de laine de verre. On y trouve un grand appentis en pierres et la chaufferie attenante. Côté confort, l'assainissement a été refait en 2005 (fosse toutes eaux filtrage sable), la maison dispose d'huisseries en chêne double vitrage toutes faites sur mesure pour conserver le charme de l'ancien, volets en bois et une chaudière au gaz permet de chauffer la maison de manière efficace et économique. Des panneaux solaires permettent de disposer de l'eau chaude et un récupérateur d'eau de pluie de 16 000L ainsi que le puit permettent de subvenir au jardin. Cet endroit privilégié offre plusieurs possibilités, vous pouvez la diviser en deux pour partager une maison familiale ou une chambre d'hôte comme elle était auparavant, l'une des plus rempli du gaillacois 450 nuitées par an et l'une des premières à avoir reçu le label écologique. Son jardin écologique magnifique qui offre des fleurs toute l'année et différentes en fonction des saisons. Passionné de nature, de randonnée et de calme venez vite visiter cette fabuleuse ferme entièrement rénovée.


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Kenmerken

Algemeen

Adres:CASTELNAU DE MONTMIRAL
Referentie:1201945874
Vraagprijs:€ 495.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Vrij uitzicht, Landelijk, Open ligging
Perceeloppervlakte:5.165 m²
Bewoonbare opp.:283 m²
Type constructie:Traditioneel
Renovatiejaar:2010
Bouwlagen:2
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:5
WC:5
Woonkamer:38 m²
Keuken:Ja, Gesloten keuken
Kelder:Ja
Balkon:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1
Parking:8

Comfort

Zwembad:Ja

Informatieplicht

CO2 Emissie Index:0,00kg CO2/m²/jaar

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