16410 DIRAC
€ 1 260 000

Omschrijving

Temidden glooiende velden, zeer stil gelegen, toegankelijk via een imposante dreef, een interessant DOMEIN bestaande uit het WOONHUIS , 5 GASTENVERBLIJVEN, een SCHUUR, een HANGAR en een groot ZWEMBAD.
Zeer stil gelegen inderdaad, maar, opmerkelijk, toch vlakbij de stad Angoulême. Het TGV station op slechts 15 minuten, het commercieel centrum van Zuid-Angoulême op 7 minuten, de bossen van de Dordogne met zijn typische dorpjes op 10 minuten. Kortom een ZEER COMMERCIËLE LIGGING, met veel mogelijke niche markten, bv. het TOERISME dat de nabijheid van de stad én de natuur opzoekt, de korte en lange termijn VERHUUR voor bedrijven uit Angoulême (cadres, ouvriers, visiteurs).
Daarenboven een idyllisch kader waar de eigenaars het geheel hebben gerestaureerd mits behoud van de charme van weleer, in een landelijke stijl, in volledige harmonie met de rurale omgeving.
Het WOONHUIS, 180m2, heeft twee verdiepingen waarin we o.m. terugvinden een woonkamer met open haard, een ruime keuken volledig ingericht, een veranda, 3 slaapkamers en twee douchekamers, 4 WC, een wasplaats, een kelder. Een TERRAS van 120 m2 met een oude authentieke broodoven.
5 GASTENVERBLIJVEN, met een woonoppervlak tussen 75 en 150 m2, alle volledig ingericht met een leefruimte, keuken, 2 slaapkamers (1 met 4 kamers), sommige met eigen privaat terras.
De SCHUUR (180 m2) en de HANGAR (160 m2), van beide werd het dak recent vernieuwd, zijn in uitstekende staat.
Het ZWEMBAD (11x5m), de liner werd vernieuwd in 2020, is voorzien van alarm en functioneert automatisch zonder enige tussenkomst noch periodieke controle.
De verschillende gebouwen bevinden zich rond een grote binnenplaats, wat het gevoel van geborgenheid en het landelijk karakter enkel maar verhoogt!
Het domein is volledig instapklaar en klaar voor verdere exploitatie!!
U die een lopende en rendabele activiteit met gastenverblijven zoekt, met aantoonbare rendabiliteit en met uiterst goede kritieken van de gasten, zoek niet verder!!


Sectorprotocol voor plaatsbezoeken in de vastgoedsector

Kenmerken

Algemeen

Adres:DIRAC
Referentie:fh141
Vraagprijs:€ 1.260.000
Type:Domein
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Vrij uitzicht, Landelijk, Open ligging, Buiten bebouwde kom
Perceeloppervlakte:30.000 m²
Bewoonbare opp.:800 m²
Type constructie:Traditioneel
Renovatiejaar:2012
Bouwlagen:2
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:15
Badkamers:9
WC:14
Bureau:Ja
Woonkamer:42 m², Doorzonkamer
Keuken:27 m², Woonkeuken, Ingericht met toestellen
Bijkeuken:Ja
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Veranda:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:5 plaatsen
Garage Oppervlakte:160 m²
Garage Types:Vrijstaand steen, Carport
Parking:20

Comfort

Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Open haard, Elektriciteit
Verwarmd water:Elektrische boiler
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Internet:Ja
Kabel:Ja

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu 't HaevenHuys